Geschäftsführer und Bauleitung
Sebastian hat über zehn Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Er koordiniert die ausführenden Gewerke, prüft die Ausführung vor Ort und verantwortet die Abnahme.
Schwerpunkte
Fußbodenheizung
Die Schwachstellen des Fräsverfahrens ehrlich benannt: fehlende Dämmung, geringere Flächenleistung, Rissrisiko, Fugen, Staub und Gewährleistung. Dazu die Abbruchkriterien vor der Beauftragung.
22.09.2026 · 10 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Null Aufbauhöhe, aber strenge Bedingungen: welche Estrichdicke das Fräsverfahren verlangt, wie tief gefräst wird, wie die Baustelle abläuft und woran das Verfahren im Bestand scheitert.
22.09.2026 · 11 Minuten Lesezeit
Badsanierung
Wie Sie ein kleines Bad realistisch planen und einrichten: Mindestabstände zwischen WC, Waschtisch und Dusche, Platzbedarf jedes Objekts und warum die Abwasserleitung den Grundriss bestimmt.
31.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Badsanierung
Eine Vorwandinstallation spart im Altbau das Aufstemmen tragender Wände und nimmt Leitungen sauber auf. Wie viel Tiefe sie braucht, welche Höhen üblich sind und worauf es bei Befestigung und Schallschutz ankommt.
31.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Badsanierung
Wie der Umbau von der Wanne zur Dusche abläuft, welche Varianten es gibt, was mit Ablauf und Fliesenspiegel passiert und wann sich der Aufwand nicht lohnt.
30.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Badsanierung
Der Duschablauf entscheidet über Gefälle und Fliesenformat. Was Duschrinne und Punktablauf bei Ablaufleistung, Einbauhöhe, Geruchsverschluss und Reinigung unterscheidet.
29.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Badsanierung
Was Mikrozement ist, welche Alternativen es für ein fugenloses Bad gibt, welcher Untergrund nötig ist und warum die Beschichtung die Abdichtung nicht ersetzt.
28.08.2026 · 9 Minuten Lesezeit
Badsanierung
Die Verbundabdichtung liegt unsichtbar unter den Fliesen und ist nach dem Verfliesen nicht mehr prüfbar. Was DIN 18534 für Bad und Dusche vorschreibt, wo die häufigsten Fehler passieren und woran Sie fachgerechte Arbeit erkennen.
27.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Badsanierung
Welche Einbauhöhe Ablaufgarnitur und Duschrinne einer ebenerdigen Dusche brauchen, wie das Gefälle entsteht und warum es in der Holzbalkendecke am ehesten eng wird.
27.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Warum eine Fußbodenheizung ohne ausreichende Dämmung nach unten heizt, was DIN EN 1264-4 und das Gebäudeenergiegesetz fordern, und welche Dämmstoffe infrage kommen.
26.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Auf einer Holzbalkendecke zählt jedes Kilogramm. Warum Nassestrich meist ausscheidet, wann ein Tragwerksplaner ran muss und was Trockenbau, Schallschutz und Feuchte damit zu tun haben.
26.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Vom Thermostat bis zur Undichtigkeit: die häufigsten Ursachen, wenn die Fußbodenheizung nicht warm wird, geordnet nach Häufigkeit und Prüfaufwand, mit Tabelle und klarer Grenze zum Fachbetrieb.
25.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Woran Sie Luft im System erkennen, wie Sie am Heizkreisverteiler Schritt für Schritt entlüften, welcher Schlüssel dafür passt und wer in der Mietwohnung zuständig ist.
24.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Was im Verteilerschrank steckt, wie viel Platz er braucht, wie viele Heizkreise ein Haus braucht und wie lang ein Kreis maximal sein darf.
23.08.2026 · 9 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Warum einzelne Zimmer trotz aufgedrehter Fußbodenheizung kalt bleiben, wie die Durchflussmenge je Heizkreis berechnet und am Verteiler eingestellt wird, und wann der Abgleich gesetzlich vorgeschrieben ist.
23.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Mechanisch, digital, programmierbar oder Funk: was die Bauarten unterscheidet, wie Thermostat und Stellantrieb zusammenspielen und was das Gebäudeenergiegesetz zur Einzelraumregelung vorschreibt.
22.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Wie lange Estrich wirklich trocknet: frühestens Tag 21, dann Funktionsheizen, dann Belegreifheizen. Der Zeitplan, die Grenzwerte der Restfeuchte und warum die CM-Messung nicht verhandelbar ist.
21.08.2026 · 9 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Was BEKOTEC-THERM ist, welche Nachteile das Noppensystem hat, welcher Estrich daraufgehört und wann eine andere Bauweise die bessere Wahl ist. Von einem Generalunternehmer, dessen Partnerbetriebe es einbauen.
21.08.2026 · 14 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Von 25 bis 90 Millimetern: welches System welche Höhe braucht, was das für Türen und Schwellen bedeutet und wann es im Altbau eng wird.
20.08.2026 · 9 Minuten Lesezeit
Fußbodenheizung
Vier Bauweisen von Trockenbau bis Fräsverfahren, Aufbauhöhen zwischen null und 95 Millimetern. Was jede leistet, wo sie an Grenzen stößt und welche Frage vor der Systemwahl beantwortet sein muss.
20.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Heizung & Sanitär
Was eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Einfamilienhaus 2026 kostet, was die KfW-Förderung 458 davon übernimmt und wann sich der Betrieb gegen Gas rechnet.
18.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Elektro & Smart Home
Wallbox-Gerät ab rund 200 Euro, Installation 500 bis 3.000 Euro: Woran der Preis wirklich hängt, was der Netzbetreiber verlangt und welche Förderung 2026 bleibt.
18.08.2026 · 6 Minuten Lesezeit
Dach & Fassade
Seit 1. Januar 2026 löst die vollständige Erneuerung der Dachhaut in NRW eine PV-Pflicht aus. Wer betroffen ist, welche Ausnahmen gelten, was die Förderung abdeckt.
17.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Komplettsanierung
Asbest bis 1993, Mineralwolle vor 1996, PCP bis 1989: wo Schadstoffe im Altbau stecken, was Sie nie selbst bearbeiten sollten und wie die Beseitigung abläuft.
16.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Maler & Tapezierer
Ab wann Schimmel laut Umweltbundesamt in Fachhände gehört, warum Sprays aus dem Baumarkt nur das Symptom treffen, wie die Sanierung abläuft und was sie kostet.
16.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Fenster & Türen
Rohrmotor, Vorbaurollladen oder Aufsatzkasten: was die drei Nachrüstwege kosten, welche Förderung 2026 gilt und was Rollläden beim Einbruchschutz wirklich leisten.
15.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Förderberatung
Was der individuelle Sanierungsfahrplan kostet, wie das BAFA die Beratung bezuschusst und warum der 5-Prozent-Bonus seit Juli 2026 erst ab 30.000 Euro greift.
15.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Komplettsanierung
Kernsanierung heißt Rückbau bis auf die tragende Struktur und Neuaufbau. Was den Begriff von Sanierung und Modernisierung trennt und was er steuerlich bedeutet.
14.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Komplettsanierung
Entkernung, Rohbau, Fenster, Rohinstallation, Putz, Estrich, Ausbau: der Bauablauf einer Haussanierung Schritt für Schritt und wo Wartezeiten zwingend sind.
13.08.2026 · 6 Minuten Lesezeit
Komplettsanierung
Ungedämmte 24er-Wände, zweiadrige Elektrik, Bleileitungen, Nachtspeicher, Asbest: was bei Häusern der 50er und 60er Jahre ansteht, was es kostet, was zuerst kommt.
12.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Dach & Fassade
Kerndämmung ab 25 Euro, WDVS ab 160 Euro je Quadratmeter: was Fassadendämmung kostet, welche Pflicht das GEG auslöst und wann sich die Investition rechnet.
11.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Förderberatung
Erst Dach, Fassade und Fenster, dann die Heizung: Warum diese Reihenfolge die Wärmepumpe kleiner macht, was andersherum schiefgeht und was 2026 gefördert wird.
10.08.2026 · 6 Minuten Lesezeit
Förderberatung
Was energetische Sanierung bedeutet, welche Maßnahmen dazugehören, was jede realistisch einspart und woran Sie erkennen, was bei Ihrem Haus zuerst dran ist.
09.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Förderberatung
Zwei Pflichten gelten beim Hauskauf: oberste Geschossdecke und Heizungsrohre dämmen, Frist zwei Jahre. Die Kessel-Austauschpflicht ist seit Juli 2026 entfallen.
09.08.2026 · 6 Minuten Lesezeit
Förderberatung
Bis zu 70 Prozent Zuschuss für die Heizung, 15 bis 20 Prozent für Dämmung und Fenster, Kredit 261 mit Tilgungszuschuss: welcher Förderweg 2026 wohin führt.
08.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Förderberatung
Schritt für Schritt mit BEG-Einzelmaßnahmen oder mit KfW-Kredit 261 zum Effizienzhaus: die Förderlogik beider Wege im Vergleich, mit den Sätzen seit Juli 2026.
07.08.2026 · 8 Minuten Lesezeit
Komplettsanierung
Zwei Adern ohne Schutzleiter, Stoffummantelung, kein FI: woran Sie veraltete Elektrik erkennen, was die Erneuerung im Einfamilienhaus kostet und wann sie ansteht.
06.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Dach & Fassade
Bis zu 20 Prozent BAFA-Zuschuss für die Dachdämmung, dazu KfW-Kredite: U-Wert-Anforderung 2026, iSFP-Bonus und warum der Antrag vor dem Auftrag stehen muss.
05.08.2026 · 6 Minuten Lesezeit
Dach & Fassade
Was eine Dachsanierung 2026 wirklich kostet: Preise pro Quadratmeter für Eindeckung, Dämmung und Dachstuhl, dazu Gerüst und Entsorgung, mit Rechenbeispiel.
05.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Trockenbau
Wann der Dachgeschossausbau in NRW eine Baugenehmigung braucht, welche Vorgaben für Raumhöhe, Fenster und Rettungsweg gelten und was jede Ausbaustufe kostet.
04.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Dach & Fassade
Warum sich der Zustand eines alten Dachs erst nach dem Abdecken zeigt: Dachstuhl prüfen und ertüchtigen, fehlende Unterspannbahn, Dämmung von außen, Denkmalschutz.
04.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Dach & Fassade
Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung und Untersparrendämmung im Vergleich: Aufbau, Kosten pro Quadratmeter, U-Werte, Dampfbremse und Förderung 2026.
03.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
Dach & Fassade
Wellplatten von vor 1993 können Asbest enthalten. Woran Sie ein Asbestdach erkennen, warum Überdecken und Reinigen verboten sind und wie die Entsorgung abläuft.
02.08.2026 · 7 Minuten Lesezeit
Komplettsanierung
Worst-Performing-Building-Bonus, Effizienzhaus Denkmal und Denkmal-AfA nach §§ 7h/7i EStG: welche Fördertöpfe 2026 für Altbauten wirklich offen sind.
01.08.2026 · 5 Minuten Lesezeit
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