Trockenbau in Gelsenkirchen

Die durchschnittliche Wohnung in Gelsenkirchen hat laut Zensus 2022 77 Quadratmeter, bei einer Eigentumsquote von 23,7 Prozent. Nur in Schalke, der Altstadt und der Neustadt prägen laut Handlungskonzept Wohnen mehrheitlich Mehrfamilienhäuser die Baublöcke, und vor allem dort stehen auch die alten Mehrfamilienhäuser. In Mehrfamilienhaus-Baublöcken dominieren die Baujahre 1950 bis 1970 mit fast 50 Prozent, weitere 20 Prozent sind von Bebauung vor 1950 geprägt. Gesamtstädtisch wurden laut Zensus 2022 19,4 Prozent der Wohngebäude vor 1919 gebaut. In solchen Häusern ist Trockenbau erfahrungsgemäß oft die praktische Lösung: Eine Vorsatzschale begradigt schiefe Wände und nimmt Leitungen auf, eine abgehängte Decke verdeckt Installationen, eine Ständerwand teilt einen großen Raum ohne Stemmarbeiten. Bei alten Decken und Wänden prüft der Fachbetrieb vorher, was tragfähig ist und wo Feuchte ein Problem ist, damit die Beplankung nicht auf feuchtem oder lockerem Untergrund sitzt.

Ob Trockenbau genehmigungsrelevant wird, hängt vom Haus ab. Für Maßnahmen an einem Denkmal ist in Gelsenkirchen eine Erlaubnis nötig, die Stadt nennt ausdrücklich Grundrissänderungen. Ansprechpartner ist die Untere Denkmalbehörde, entschieden wird nach Anhörung der LWL-Denkmalpflege. Das kann Zechensiedlungen wie Flöz Dickebank, die Schüngelbergsiedlung oder die Siedlung Dahlbusch betreffen, die die Stadt auf ihrer Denkmalseite nennt. Wer als Mieter eine Trennwand einziehen will, braucht die Zustimmung des Vermieters, und bei Wohnungseigentum kann auch die Gemeinschaft betroffen sein, wenn tragende oder gemeinschaftliche Bauteile berührt werden. Schall- und Brandschutz plant der Fachbetrieb mit, Details nennt er im Angebot. Ob ein Umbau gefördert werden kann, etwa wenn zugleich Dach oder Außenwand gedämmt werden, prüfen wir vor Vertragsschluss. Für die Gebäudehülle muss der Antrag bei der Stadt vor Beginn der Arbeiten gestellt sein.

Clivono ist Ihr Generalunternehmer in Gelsenkirchen: ein Vertrag, ein Ansprechpartner. Die einzelnen Gewerke übernehmen Fachbetriebe aus unserem Netzwerk, Clivono plant, koordiniert und nimmt ab.

ca. 45 bis 65 Euro je m² inklusive Lohn

Doppelte Beplankung, Dämmung und Türöffnungen verteuern die Wand, regional schwanken die Preise um bis zu 20 Prozent.

Richtwert aus öffentlich zugänglichen Preisangaben, kein Angebot von Clivono. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Ersteinschätzung und einer Besichtigung vor Ort.

Von unserem Sitz in Essen sind es rund 8,6 km nach Gelsenkirchen. Stadtteile mit typischem Bestand für diese Arbeiten: Schalke, Altstadt, Neustadt.

Beispiele unserer Arbeitsweise für Projekte in Gelsenkirchen zeigen wir Ihnen gern im Erstgespräch.