Trockenbau in Essen

Die Gebäudestatistik der Stadt (Stand 31.12.2023) zeigt bei den Wohnungen: 12,0 Prozent entstanden bis 1918, 13,6 Prozent zwischen 1919 und 1948 und 56,7 Prozent zwischen 1949 und 1978. Von den 668 Wohngebäuden im Ostviertel ist etwa ein Drittel vor dem Zweiten Weltkrieg entstanden, im Südostviertel rund 31 Prozent (Stand 2018). Erfahrungsgemäß gibt es in solchen Häusern große Zimmer, hohe Decken und Dachgeschosse, die sich mit Ständerwänden, Vorsatzschalen und Dachschrägen-Verkleidungen neu aufteilen lassen. Altendorf wurde laut Gebietsprofil der Stadt nach dem Krieg stark zerstört, ein Großteil der dichten Bebauung entstand in den 1950er und 1960er Jahren; dort geht es erfahrungsgemäß eher um Vorsatzschalen und Trennwände mit besserem Schallschutz zwischen Wohnungen. Entscheidend ist vor jeder Planung, welche Wände tragen. Das wird vor Ort geklärt, bei Bedarf mit einem Statiker.

Trennwände und abgehängte Decken sind meist Teil eines größeren Umbaus. Beim Schallschutz zwischen Wohnungen kommt es auf das ganze Bauteil an: Ständerwerk, Dämmung im Hohlraum, doppelte Beplankung und saubere Anschlüsse an Boden, Decke und angrenzende Wände. Schwachstellen sind erfahrungsgemäß Fugen, Steckdosen in der Trennwand und Schall, der über die flankierenden Bauteile läuft. Welche Anforderungen in einem Mehrfamilienhaus gelten, klären wir vorab mit Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft; die Ausführung übernimmt der Trockenbaubetrieb, Leitungen verlegt der Elektrofachbetrieb vor dem Schließen der Wand. Bei abgehängten Decken legt der Fachbetrieb vorab Revisionsöffnungen fest, damit Ventile, Anschlüsse und Leitungen später zugänglich bleiben. Zur Finanzierung: Ob und über welches Programm ein Umbau gefördert wird, hängt vom Gesamtvorhaben ab. Anträge werden in der Regel vor Beginn der Arbeiten gestellt. Wir halten Angebot und Terminplan deshalb so, dass diese Reihenfolge eingehalten wird.

Clivono ist Ihr Generalunternehmer in Essen: ein Vertrag, ein Ansprechpartner. Die einzelnen Gewerke übernehmen Fachbetriebe aus unserem Netzwerk, Clivono plant, koordiniert und nimmt ab.

ca. 40 bis 60 Euro je m² (einfache Ständerwand), 40 bis 80 Euro je m² (abgehängte Decke)

Mit Dämmung oder Schallschutz liegt die Ständerwand eher bei 60 bis 110 Euro je m².

Richtwert aus öffentlich zugänglichen Preisangaben, kein Angebot von Clivono. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Ersteinschätzung und einer Besichtigung vor Ort.

Clivono sitzt in Essen, eine Anfahrt entfällt. Stadtteile mit typischem Bestand für diese Arbeiten: Südostviertel, Ostviertel, Altendorf.

Beispiele unserer Arbeitsweise für Projekte in Essen zeigen wir Ihnen gern im Erstgespräch.