Heizung und Sanitär in Essen

Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978 machen in Essen 46,2 Prozent des Bestands aus (Stand 31.12.2023). Im nördlichen Stadtkern sind es sogar 76,8 Prozent (Stand 2018). Auch in Altendorf stammt laut Gebietsprofil der Stadt die dichte Bebauung vor allem aus den 1950er und 1960er Jahren, im Südostviertel liegt der Nachkriegsanteil bei 62,5 Prozent. Erfahrungsgemäß lohnt sich bei solchen Häusern der Blick auf das ganze System: Heizkörper, Vorlauftemperatur und auch die Sanitärleitungen, die beim Heizungstausch ohnehin zugänglich sind. Zum Sanitär gehören Trinkwasserleitungen, Abflüsse und Armaturen, die der Fachbetrieb mitprüft. Wer ohnehin Heizkörper und Leitungen anfasst, kann alte Steig- und Anschlussleitungen oder ein Bad im selben Zug erneuern lassen, statt später erneut Wände zu öffnen und Wasser abzustellen. Ob eine Wärmepumpe dort funktioniert, hängt von Dämmstand, Heizflächen und Vorlauftemperatur ab. Deshalb steht am Anfang eine Heizlastberechnung durch den Fachbetrieb, nicht ein Gerät. Wir bewerten jedes Haus für sich und planen Heizung und Sanitär in einem Ablauf, damit Wasser und Heizung nicht zweimal abgestellt werden.

Der Rat der Stadt Essen hat die kommunale Wärmeplanung am 25. März 2026 beschlossen. Eine Online-Karte der Stadt zeigt je Adresse die voraussichtliche Wärmeoption. Für Eigentümer gilt laut Stadt: keine Pflicht zu einer bestimmten Heizung, keine Anschlussgarantie an ein Wärmenetz, eine funktionierende Heizung darf bleiben und repariert werden, eine Wärmepumpe ist in allen Gebieten möglich. 13 Gebiete werden noch auf Wärme- oder Wasserstoffnetze geprüft, ohne Zeitplan. Das bestehende Fernwärmenetz betreibt laut Iqony die Iqony Fernwärme; ob Ihre Straße im Versorgungsgebiet liegt, zeigt der Versorgungsgebiete-Check. Die Bundesregeln zum Heizungstausch werden derzeit geändert; welche Pflichten für Ihre Anlage gelten, prüfen wir vor dem Angebot. Laut KfW deckt der Heizungszuschuss derzeit 30 bis 80 Prozent der förderfähigen Kosten, ohne Rechtsanspruch. Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden, der Liefervertrag braucht eine aufschiebende Bedingung. Die städtische Förderung der Gebäudesanierung ist seit dem 3. Juli 2025 beendet.

Clivono ist Ihr Generalunternehmer in Essen: ein Vertrag, ein Ansprechpartner. Die einzelnen Gewerke übernehmen Fachbetriebe aus unserem Netzwerk, Clivono plant, koordiniert und nimmt ab.

ca. 24.000 bis 40.000 Euro

Je nach Haus, Leistung und Umbau der Heizflächen sind es auch 20.000 bis 55.000 Euro.

Richtwert aus öffentlich zugänglichen Preisangaben, kein Angebot von Clivono. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Ersteinschätzung und einer Besichtigung vor Ort.

Clivono sitzt in Essen, eine Anfahrt entfällt. Stadtteile mit typischem Bestand für diese Arbeiten: Nördlicher Stadtkern, Altendorf, Südostviertel.

Beispiele unserer Arbeitsweise für Projekte in Essen zeigen wir Ihnen gern im Erstgespräch.