Badsanierung in Essen

Nach der Statistik der Stadt (Stand 31.12.2023) entstanden 56,7 Prozent der Essener Wohnungen zwischen 1949 und 1978, weitere 25,6 Prozent sind älter. Im nördlichen Stadtkern prägt der Nachkriegsbau das Bild, in Altendorf laut Gebietsprofil der Stadt die dichte Bebauung der 1950er und 1960er Jahre. Im Südost- und Ostviertel steht dagegen der Altbau, rund 31 bis 33 Prozent der Wohngebäude sind dort vor dem Krieg entstanden (Stand 2018). Für Bäder bedeutet das zwei Ausgangslagen. Im Nachkriegsbau sind sie erfahrungsgemäß knapp bemessen, und der Umbau muss an bestehende Steigleitungen anschließen. Im Altbau sind Grundrisse oft größer, doch Wände und Böden sind nicht immer eben, was Abdichtung und Fliesenaufbau aufwendiger machen kann. Bei der Planung klären wir zuerst, ob Leitungen im Schacht bleiben können, wo Abflüsse liegen und ob eine bodengleiche Dusche Platz findet. Danach legen wir die Reihenfolge fest: Rückbau, neue Leitungen, Abdichtung, Fliesen, Montage von Sanitärobjekten und Möbeln. Die Abdichtung muss trocknen, bevor gefliest wird. Mit dieser Abstimmung steht das Bad nicht länger still als nötig.

Die städtische Förderung der Gebäudesanierung nimmt seit dem 3. Juli 2025 keine neuen Anträge mehr an; Anträge, die vor diesem Datum bewilligt wurden, laufen weiter. Die Stadt Essen ist nach eigener Angabe Bewilligungsbehörde für Landesdarlehen der Wohnraumförderung, etwa für selbstgenutzte Eigenheime und Eigentumswohnungen. Ob eine Badmodernisierung dazugehört, hängt vom Vorhaben ab; daneben nennt die Stadt Förderstellen von Bund und Land. Ob und wann ein Antrag nötig ist, klären wir vor Vertragsschluss, bevor Arbeiten beginnen. Auf der Margarethenhöhe, die laut Stadt seit 1987 denkmalgeschützt ist, klären wir vorab mit der Unteren Denkmalbehörde, ob der Umbau erlaubnispflichtig ist. Auch im Mehrfamilienhaus gibt es Abstimmungsbedarf: Arbeiten an Steigleitungen sprechen wir mit Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft ab, und Termine für Wasserabsperrung und lärmintensive Arbeiten werden vorab festgelegt, damit die Hausgemeinschaft nicht überrascht wird.

Clivono ist Ihr Generalunternehmer in Essen: ein Vertrag, ein Ansprechpartner. Die einzelnen Gewerke übernehmen Fachbetriebe aus unserem Netzwerk, Clivono plant, koordiniert und nimmt ab.

ca. 900 bis 3.500 Euro je m²; für ein Standardbad von 6 bis 9 m² häufig 12.000 bis 20.000 Euro

Ausstattung, Zustand der Leitungen und Aufwand bei der Abdichtung bestimmen, wo ein Bad innerhalb der Spanne liegt.

Richtwert aus öffentlich zugänglichen Preisangaben, kein Angebot von Clivono. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Ersteinschätzung und einer Besichtigung vor Ort.

Clivono sitzt in Essen, eine Anfahrt entfällt. Stadtteile mit typischem Bestand für diese Arbeiten: Nördlicher Stadtkern, Altendorf, Südostviertel, Ostviertel.

Beispiele unserer Arbeitsweise für Projekte in Essen zeigen wir Ihnen gern im Erstgespräch.