--- title: "Malerarbeiten in Gelsenkirchen | Clivono" description: "Malerarbeiten in Gelsenkirchen: Wände streichen und tapezieren im Altbau, Fassaden am Denkmal nur mit Erlaubnis. Clivono klärt das vorab und koordiniert." url: https://clivono.de/leistungen/maler-tapezierer/gelsenkirchen --- 1. [Startseite](https://clivono.de/) 2. [Leistungen](https://clivono.de/leistungen) 3. [Maler & Tapezierer](https://clivono.de/leistungen/maler-tapezierer) 4. Gelsenkirchen KI-generiertes Symbolbild 8,6 km von Essen # Malerarbeiten in Gelsenkirchen In Gelsenkirchen liegen Zechensiedlungen, in denen schon ein Neuanstrich erlaubnispflichtig sein kann, wenn das Haus ein Denkmal ist. Wir klären das vorab und koordinieren außerdem die Malerarbeiten an Wänden, Decken und Tapeten in den alten Mehrfamilienhäusern von Schalke, Altstadt und Neustadt. Zuletzt aktualisiert: 10. Oktober 2026 ## Altbauwohnungen und Arbeitersiedlungen Fast jedes fünfte Gelsenkirchener Wohngebäude (19,4 Prozent) entstand laut Zensus 2022 vor 1919. Laut dem städtischen Handlungskonzept Wohnen konzentrieren sich Baublöcke mit alter Mehrfamilienhausbebauung vor allem in Schalke, der Altstadt und der Neustadt. Hinter der Tapete einer solchen Altbauwohnung steckt erfahrungsgemäß einiges: alte Anstriche, ausgebesserte Stellen, manchmal loser Putz. Wie viel Vorarbeit nötig ist, zeigt eine Probestelle; danach entscheidet der Fachbetrieb, ob abgelöst, gespachtelt und grundiert werden muss, bevor gestrichen oder neu tapeziert wird. Dazu kommen die Zechensiedlungen, die die Stadt auf ihrer Denkmalseite nennt: Flöz Dickebank, die Schüngelbergsiedlung und die Siedlung Dahlbusch. Flöz Dickebank entstand laut Regionalverband Ruhr 1872 als „Ottilienaue“ für Beschäftigte der Zechen Holland, Alma und Rheinelbe und wurde 1903 erweitert. Für Hassel gibt es außerdem eine Gestaltungs- und Erhaltungssatzung der Stadt; wer dort außen arbeiten lässt, fragt vorab bei der Stadt nach, ob sie das Vorhaben betrifft. ## Neuanstrich an einem Denkmal: Erlaubnis zuerst Für alle Maßnahmen an einem Denkmal braucht es in Gelsenkirchen eine Erlaubnis. Die Stadt nennt dafür ausdrücklich neue Türen und Fenster, Dachveränderungen, Grundrissänderungen und den Neuanstrich. Ansprechpartner ist die Untere Denkmalbehörde, die nach Anhörung der LWL-Denkmalpflege entscheidet. Für Flöz Dickebank darf die Stadt die Siedlung laut RVR unter Denkmalschutz stellen, nachdem die Bezirksregierung Münster die Denkmalbereichssatzung genehmigt hat. Geht es um mehr als Farbe, etwa um Außenwanddämmung, neue Fenster oder eine neue Haustür, fördert die Stadt im gesamten Stadtgebiet die Sanierung der Gebäudehülle. Die Arbeiten müssen Fachfirmen ausführen, Eigenleistung ist ausgeschlossen. Der Antrag muss vor Maßnahmenbeginn gestellt werden, begonnen wird erst nach dem Zuwendungsbescheid. Dem Antrag liegen Angebote der Fachfirma, ein Eigentumsnachweis und Fotos des Ausgangszustands bei. Ob Ihr Vorhaben unter das Programm fällt, prüfen wir mit Ihnen, bevor der Auftrag vergeben wird. ## Wer in Gelsenkirchen bei Ihnen arbeitet Clivono ist Ihr Generalunternehmer in Gelsenkirchen: ein Vertrag, ein Ansprechpartner. Die einzelnen Gewerke übernehmen Fachbetriebe aus unserem Netzwerk, Clivono plant, koordiniert und nimmt ab. ## Preisbeispiel: Wände streichen im Altbau mit Spachteln und Grundieren ca. 20 bis 35 Euro je m² inklusive Material Einfache Flächen kosten etwa 10 bis 20 Euro je m², Tapete entfernen kommt mit 8 bis 15 Euro je m² dazu. Richtwert aus öffentlich zugänglichen Preisangaben, kein Angebot von Clivono. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Ersteinschätzung und einer Besichtigung vor Ort. ## Im Einsatz in Gelsenkirchen Von unserem Sitz in Essen sind es rund 8,6 km nach Gelsenkirchen. Stadtteile mit typischem Bestand für diese Arbeiten: Schalke, Altstadt, Neustadt, Hassel. ## Referenzen Beispiele unserer Arbeitsweise für Projekte in Gelsenkirchen zeigen wir Ihnen gern im Erstgespräch. ## Quellen - [https://wahlatlas.net/experimente/zensus2022/gemeinden/055130000000.html](https://wahlatlas.net/experimente/zensus2022/gemeinden/055130000000.html) - [https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/gesamtstaedtische\_konzepte/\_doc/endbericht\_hk\_wohnen\_gelsenkirchen\_\_2\_.pdf](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/gesamtstaedtische_konzepte/_doc/endbericht_hk_wohnen_gelsenkirchen__2_.pdf) - [https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/bauen\_und\_wohnen/Denkmalschutz/index.aspx](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/bauen_und_wohnen/Denkmalschutz/index.aspx) - [https://www.rvr.ruhr/news/startseite-news/news/gelsenkirchener-arbeitersiedlung-wird-unter-denkmalschutz-gestellt/](https://www.rvr.ruhr/news/startseite-news/news/gelsenkirchener-arbeitersiedlung-wird-unter-denkmalschutz-gestellt/) - [https://www.gelsenkirchen.de/de/\_meta/buergerservice/1638-foerderung-von-energetischen-sanierungsmassnahmen-an-der-gebaeudehuelle](https://www.gelsenkirchen.de/de/_meta/buergerservice/1638-foerderung-von-energetischen-sanierungsmassnahmen-an-der-gebaeudehuelle) - [https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/umwelt/klima/foerderprogramme.aspx](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/umwelt/klima/foerderprogramme.aspx) - [https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/aktuelle\_projekte/\_doc/gestaltungs\_\_und\_erhaltungssatzung\_hassel\_brosch\_re\_2022\_08\_05\_reduziert.pdf](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/aktuelle_projekte/_doc/gestaltungs__und_erhaltungssatzung_hassel_brosch_re_2022_08_05_reduziert.pdf) - [https://www.maler.org/magazin/waende-streichen-kosten-202631875](https://www.maler.org/magazin/waende-streichen-kosten-202631875) Zum Weiterlesen ## Vertiefende Beiträge - [ Schimmel entfernen lassen: Wann der Fachbetrieb ran muss und was es kostet Ab wann Schimmel laut Umweltbundesamt in Fachhände gehört, warum Sprays aus dem Baumarkt nur das Symptom treffen, wie die Sanierung abläuft und was sie kostet. 16.08.2026 · 8 Minuten ](https://clivono.de/blog/schimmel-entfernen-lassen) - [ Malerarbeiten: Kosten pro Quadratmeter und was Qualität ausmacht Wände streichen 8 bis 25 Euro je Quadratmeter, Q3-Spachtelung 15 bis 35 Euro: belegte Preisspannen 2026, das Flächen-Missverständnis und was § 35a EStG erstattet. 14.08.2026 · 5 Minuten ](https://clivono.de/blog/malerarbeiten-kosten) ## Häufige Fragen ### Darf ich in einer Gelsenkirchener Zechensiedlung meine Fassade einfach neu streichen? Nicht ohne Rückfrage. Ist Ihr Haus ein Denkmal, braucht ein Neuanstrich laut Stadt eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Ob Ihr Haus eingestuft ist, erfahren Sie dort. Die Farbwahl folgt erst danach. ### Was kostet ein Maler in Gelsenkirchen pro Stunde? Ratgeber nennen für Malerarbeiten bundesweit etwa 50 bis 80 Euro je Stunde. Für Ihre Wohnung ist eine Aufstellung nach Fläche und Vorarbeit aussagekräftiger, die der Fachbetrieb nach einer Besichtigung erstellt. ### Lohnt sich ein Neuanstrich, wenn ich in Schalke eine Altbauwohnung übernehme? Meist ja, aber erst nach einem Blick auf den Untergrund. Wo mehrere Tapetenlagen und Anstriche übereinanderliegen, werden sie entfernt, bevor gespachtelt wird. Sonst hält die neue Farbe nicht lange. ## Ihr Vorhaben in Gelsenkirchen anfragen Beschreiben Sie Ihr Vorhaben in wenigen Minuten und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine kostenlose Ersteinschätzung. ## In weiteren Städten [Malerarbeiten in Essen](https://clivono.de/leistungen/maler-tapezierer/essen)[Malerarbeiten in Bochum](https://clivono.de/leistungen/maler-tapezierer/bochum)[Malerarbeiten in Oberhausen](https://clivono.de/leistungen/maler-tapezierer/oberhausen) ## Weitere Leistungen in Gelsenkirchen [Elektroarbeiten und Smart Home in Gelsenkirchen](https://clivono.de/leistungen/elektro-smart-home/gelsenkirchen)[Heizung und Sanitär in Gelsenkirchen](https://clivono.de/leistungen/heizung-sanitaer/gelsenkirchen)[Trockenbau in Gelsenkirchen](https://clivono.de/leistungen/trockenbau/gelsenkirchen) ## Mehr zum Thema [Alle Informationen zur Leistung](https://clivono.de/leistungen/maler-tapezierer)[Clivono in Gelsenkirchen](https://clivono.de/standorte/gelsenkirchen)