--- title: "Badsanierung in Essen | Clivono" description: "Badsanierung in Essen im Nachkriegsbau und Altbau: Clivono koordiniert die Fachbetriebe. Mit Richtwert pro Quadratmeter und Hinweisen zu Denkmal und Förderung." url: https://clivono.de/leistungen/badsanierung/essen --- 1. [Startseite](https://clivono.de/) 2. [Leistungen](https://clivono.de/leistungen) 3. [Badsanierung](https://clivono.de/leistungen/badsanierung) 4. Essen KI-generiertes Symbolbild Sitz # Badsanierung in Essen Bäder in Essener Häusern sind erfahrungsgemäß oft klein, innenliegend und seit Jahrzehnten unverändert. Eine Badsanierung ist deshalb meist mehr als neue Fliesen: Leitungen, Abdichtung und Lüftung kommen mit auf den Prüfstand, und mehrere Gewerke müssen sauber aufeinander abgestimmt werden. Zuletzt aktualisiert: 10. Oktober 2026 ## Kleine Bäder in Nachkriegs- und Altbauten Nach der Statistik der Stadt (Stand 31.12.2023) entstanden 56,7 Prozent der Essener Wohnungen zwischen 1949 und 1978, weitere 25,6 Prozent sind älter. Im nördlichen Stadtkern prägt der Nachkriegsbau das Bild, in Altendorf laut Gebietsprofil der Stadt die dichte Bebauung der 1950er und 1960er Jahre. Im Südost- und Ostviertel steht dagegen der Altbau, rund 31 bis 33 Prozent der Wohngebäude sind dort vor dem Krieg entstanden (Stand 2018). Für Bäder bedeutet das zwei Ausgangslagen. Im Nachkriegsbau sind sie erfahrungsgemäß knapp bemessen, und der Umbau muss an bestehende Steigleitungen anschließen. Im Altbau sind Grundrisse oft größer, doch Wände und Böden sind nicht immer eben, was Abdichtung und Fliesenaufbau aufwendiger machen kann. Bei der Planung klären wir zuerst, ob Leitungen im Schacht bleiben können, wo Abflüsse liegen und ob eine bodengleiche Dusche Platz findet. Danach legen wir die Reihenfolge fest: Rückbau, neue Leitungen, Abdichtung, Fliesen, Montage von Sanitärobjekten und Möbeln. Die Abdichtung muss trocknen, bevor gefliest wird. Mit dieser Abstimmung steht das Bad nicht länger still als nötig. ## Förderung und Darlehen für Bäder in Essen Die städtische Förderung der Gebäudesanierung nimmt seit dem 3. Juli 2025 keine neuen Anträge mehr an; Anträge, die vor diesem Datum bewilligt wurden, laufen weiter. Die Stadt Essen ist nach eigener Angabe Bewilligungsbehörde für Landesdarlehen der Wohnraumförderung, etwa für selbstgenutzte Eigenheime und Eigentumswohnungen. Ob eine Badmodernisierung dazugehört, hängt vom Vorhaben ab; daneben nennt die Stadt Förderstellen von Bund und Land. Ob und wann ein Antrag nötig ist, klären wir vor Vertragsschluss, bevor Arbeiten beginnen. Auf der Margarethenhöhe, die laut Stadt seit 1987 denkmalgeschützt ist, klären wir vorab mit der Unteren Denkmalbehörde, ob der Umbau erlaubnispflichtig ist. Auch im Mehrfamilienhaus gibt es Abstimmungsbedarf: Arbeiten an Steigleitungen sprechen wir mit Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft ab, und Termine für Wasserabsperrung und lärmintensive Arbeiten werden vorab festgelegt, damit die Hausgemeinschaft nicht überrascht wird. ## Wer in Essen bei Ihnen arbeitet Clivono ist Ihr Generalunternehmer in Essen: ein Vertrag, ein Ansprechpartner. Die einzelnen Gewerke übernehmen Fachbetriebe aus unserem Netzwerk, Clivono plant, koordiniert und nimmt ab. ## Preisbeispiel: Komplettsanierung eines Badezimmers ca. 900 bis 3.500 Euro je m²; für ein Standardbad von 6 bis 9 m² häufig 12.000 bis 20.000 Euro Ausstattung, Zustand der Leitungen und Aufwand bei der Abdichtung bestimmen, wo ein Bad innerhalb der Spanne liegt. Richtwert aus öffentlich zugänglichen Preisangaben, kein Angebot von Clivono. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Ersteinschätzung und einer Besichtigung vor Ort. ## Im Einsatz in Essen Clivono sitzt in Essen, eine Anfahrt entfällt. Stadtteile mit typischem Bestand für diese Arbeiten: Nördlicher Stadtkern, Altendorf, Südostviertel, Ostviertel. ## Referenzen Beispiele unserer Arbeitsweise für Projekte in Essen zeigen wir Ihnen gern im Erstgespräch. ## Quellen - [https://media.essen.de/media/wwwessende/aemter/12/ein\_blick\_auf/Wohnen\_in\_Essen\_02\_2024.pdf](https://media.essen.de/media/wwwessende/aemter/12/ein_blick_auf/Wohnen_in_Essen_02_2024.pdf) - [https://media.essen.de/media/wwwessende/aemter/68/soziale\_stadt/IEK\_Mitte\_Ost.pdf](https://media.essen.de/media/wwwessende/aemter/68/soziale_stadt/IEK_Mitte_Ost.pdf) - [https://www.essen.de/leben/planen\_bauen\_und\_wohnen/essen\_plant\_und\_baut\_/grundstuecke\_und\_quartiersentwicklung/soziale\_stadt\_1/stadtteilprojekte/stadtteilprojekt\_west/gebietsprofil\_west.de.html](https://www.essen.de/leben/planen_bauen_und_wohnen/essen_plant_und_baut_/grundstuecke_und_quartiersentwicklung/soziale_stadt_1/stadtteilprojekte/stadtteilprojekt_west/gebietsprofil_west.de.html) - [https://www.essen.de/leben/umwelt/klima/klimaschutz/sanierungsfoerderung.de.html](https://www.essen.de/leben/umwelt/klima/klimaschutz/sanierungsfoerderung.de.html) - [https://www.essen.de/leben/planen\_bauen\_und\_wohnen/wohnen/wohnraumfoerderung.de.html](https://www.essen.de/leben/planen_bauen_und_wohnen/wohnen/wohnraumfoerderung.de.html) - [https://www.essen.de/dasistessen/stadtteile/margarethenhoehe/margarethenhoehe\_startseite.de.jsp](https://www.essen.de/dasistessen/stadtteile/margarethenhoehe/margarethenhoehe_startseite.de.jsp) - [https://www.essen.de/dasistessen/stadtteile/margarethenhoehe/margarethenhoehe\_kultur\_freizeit.de.html](https://www.essen.de/dasistessen/stadtteile/margarethenhoehe/margarethenhoehe_kultur_freizeit.de.html) - [https://www.commerzbank.de/privatkunden/wissen/ratgeber/finanzierung/baufinanzierung/was-kostet-eine-badsanierung/](https://www.commerzbank.de/privatkunden/wissen/ratgeber/finanzierung/baufinanzierung/was-kostet-eine-badsanierung/) - [https://www.listando.com/de-de/klempner/badsanierung-kosten](https://www.listando.com/de-de/klempner/badsanierung-kosten) Zum Weiterlesen ## Vertiefende Beiträge - [ Kleines Bad planen und einrichten: Grundriss, Maße und Platzbedarf Wie Sie ein kleines Bad realistisch planen und einrichten: Mindestabstände zwischen WC, Waschtisch und Dusche, Platzbedarf jedes Objekts und warum die Abwasserleitung den Grundriss bestimmt. 31.08.2026 · 8 Minuten ](https://clivono.de/blog/kleines-bad-planen) - [ Vorwandinstallation im Bad: Wann sie sich lohnt und wie viel Platz sie kostet Eine Vorwandinstallation spart im Altbau das Aufstemmen tragender Wände und nimmt Leitungen sauber auf. Wie viel Tiefe sie braucht, welche Höhen üblich sind und worauf es bei Befestigung und Schallschutz ankommt. 31.08.2026 · 7 Minuten ](https://clivono.de/blog/vorwandinstallation-bad) - [ Badewanne zur Dusche umbauen: Was hinter dem kleinen Tausch steckt Wie der Umbau von der Wanne zur Dusche abläuft, welche Varianten es gibt, was mit Ablauf und Fliesenspiegel passiert und wann sich der Aufwand nicht lohnt. 30.08.2026 · 7 Minuten ](https://clivono.de/blog/badewanne-zu-dusche-umbauen) - [ Duschrinne oder Punktablauf: Welcher Duschablauf zu Ihrem Bad passt Der Duschablauf entscheidet über Gefälle und Fliesenformat. 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Prüfen lassen sich Landesdarlehen der Wohnraumförderung oder Programme von Bund und Land, je nach Vorhaben. Ob und wann ein Antrag nötig ist, klären wir vor Vertragsschluss. ### Lohnt sich eine bodengleiche Dusche im Essener Nachkriegsbau? Oft ja, wenn der Bodenaufbau und das Gefälle des Abflusses es zulassen. Das prüft der Fachbetrieb an Estrichhöhe und Leitungsführung. In sehr flachen Aufbauten kann eine flache Duschwanne die bessere Lösung sein. ### Was ist bei einer Badsanierung auf der Margarethenhöhe zu beachten? Die Gartenstadt ist laut Stadt seit 1987 denkmalgeschützt. Veränderungen an Baudenkmälern sind erlaubnispflichtig, deshalb fragen wir vor der Planung bei der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Essen nach. ## Ihr Vorhaben in Essen anfragen Beschreiben Sie Ihr Vorhaben in wenigen Minuten und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine kostenlose Ersteinschätzung. ## Weitere Leistungen in Essen [Elektroarbeiten und Smart Home in Essen](https://clivono.de/leistungen/elektro-smart-home/essen)[Malerarbeiten in Essen](https://clivono.de/leistungen/maler-tapezierer/essen)[Trockenbau in Essen](https://clivono.de/leistungen/trockenbau/essen)[Heizung und Sanitär in Essen](https://clivono.de/leistungen/heizung-sanitaer/essen)[Bodenverlegung in Essen](https://clivono.de/leistungen/bodenverlegung/essen)[Fußbodenheizung nachträglich einfräsen in Essen](https://clivono.de/leistungen/fussbodenheizung/essen) ## Mehr zum Thema [Alle Informationen zur Leistung](https://clivono.de/leistungen/badsanierung)[Clivono in Essen](https://clivono.de/standorte/essen)